Прокуратура региона обратилась в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного между мэрией города и ООО (клиент) без проведения торгов. Также заявитель требовал прекратить право собственности Общества на земельный участок и передать его Комитету по управлению муниципальным имуществом города.
Суд первой инстанции требования удовлетворил и указал, что Общество не представило доказательств того, что площадь участка в размере 22000 кв.м. необходима для эксплуатации объекта недвижимости площадью 1000 кв.м. А все действия компании были направлены на приобретение спорного земельного участка большей площади, чем это действительно требовалось, в обход конкурентных процедур приобретения и по заниженной цене.
На данный судебный акт мы подали апелляционную. жалобу, в которой указали на пропуск срока исковой давности. Также настаивали на том, что Общество является добросовестным участником правоотношений, выкупило участок на возмездных условиях и платило налоги; именно поведение истца является недобросовестным, тот злоупотребляет правами. Выводы о несоразмерности земельного участка носят предположительный характер, а сам участок всегда использовался по целевому назначению.
Результат
Суд апелляционной инстанции удовлетворил нашу жалобу, принял по делу новый судебный акт, которым отказал заявителю в удовлетворении требований.
Таким образом, мы не допустили изъятия земельного участка рыночной стоимостью более 120 млн. рублей, преодолев сложившуюся негативную судебную практику в регионе.
В связи со сложностью, дело рассматривалось 21 месяц.